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震惊!马鞍山这3个月的成交量竟然比2011年全年还多!

      马鞍山房房网独家  传统的楼市旺季金三银四红五月已过,在过去的3个月里,小马楼市的表现很是不俗,购房者热情高涨,成交和均价节节攀升,整个楼市一片火爆。这3个月楼市究竟有多火?口说无凭,让我们用数据来说话吧!

      加推、首开不断 上市房源达2000套

      3、4、5三个月,作为楼市的重要节点,开发商们自然不会放过。三个月间,各种楼盘加推、新项目首开,令整个楼市愈加热闹。

      据不完全统计,此期间超过10家楼盘开盘,推出了超过2000套房源。其中,深业春天里锦绣、万达荣府1号、春晖悦府以及伟星壹号院都是新盘首开。均价都在7500元/㎡以上,洋房甚至都已破万。虽然价格在不断上涨,但是购房者却没有因此减少,不少楼盘开盘当天房源就被一抢而空。

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      3个月楼市成交量和均价均创7年来高

      刚过去的3-5月,成交均价和套数也是非常的可观的。3至5月马鞍山市区住宅成交总计5966套,创7年来同期高。比2011年全年市区住宅成交量5782套还多184套。虽然市区住宅上市速度在加快,但是库存量依旧在不断减少。截至5月末,商品住房市区库存2593套26万平方米,去化需要1.9个月。

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      这三个月的市区成交均价为6359元/㎡,也是7年来的同期高值,对比去年同期上涨了1382元/㎡,上涨幅度也很大的。尤其是五月成交均价创7年来单月高。看完这个,感觉很多去年没有买房的人要哭晕过去了。虽然房价在不断上涨,但是近的上涨幅度也有放缓的趋势。

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      多家楼盘房源售罄 大盘社区将成为主流

      3、4、5月期间,每个月销量前三都有深业华府,尤其是3月和5月,成为了当月的销售冠军。这不仅是购房者对于深业的认同,也是因为其大盘社区,体量大,房源充足,面积段适中,在多家楼盘房源出现断层的时候,依然有新房源上市,致使其销量一直稳居高位。

      而其他楼盘,虽然月销量可达高或前三,但是只能持续一个月,这主要是还因为体量不够,如连续两个月进入前三的恒大绿洲 ,因为其体量限制,房源热销,整个项目已经基本售罄。

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