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马鞍山5月楼市成交价6593元/㎡ 房源断档亟待补货

      马鞍山房房网消息  5月份,马鞍山房地产市场继续升温,不仅全市商品房销量增长五成多,而且全市二手房成家量也水涨船高。同时,全市商品房和二手房成交价格均稳中有升。

      令人欣喜的是,全市新批准预售商品房上市2652套,其中新批准预售商品住房上市2466套,同比和环比均增长四成左右,即便如此,整个市场仍呈现一种供不应求的状态,多个楼盘房源断档。据售楼部反馈,六七月信达城、绿地、万达等项目会有一批房源加推,要买房的网友这回不要错过了。

      全市商品房销量增长五成多

      统计数据显示,5月份,全市商品房(不含安置房,下同)成交4177套,成交面积超42万平方米,同比分别增长52.3%和44.8%,环比分别增长约5.6%和4.9%。其中:市区商品房成交2619套,成交面积超25万平方米,同比分别增长69.6%和54.3%,环比分别增长22.1%和20.8%。

      统计数据还显示,5月份,全市商品住房成交3535套,成交面积近39万平方米,同比分别增长46.9%和45.5%,环比分别下降0.1%和增长2.8%。其中:市区商品住房成交2062套,成交面积超22万平方米,同比分别增长59%和53.2%,环比分别增长14.2%和17.5%。

      5月份,当涂县、和县、含山县商品房分别成交496套、732套和330套,同比分别增长149.2%、下降0.3%和增长24.1%,环比分别下降45.1%、增长12.6%和增长27.9%。

      二手房交易面积增长六成多

      统计数据显示,5月份,全市二手房成交2104套,交易面积超19万平方米,同比分别增长66.7%和64.1%,环比分别增长13.1%和12%。其中:市区二手房交易1620套,交易面积超14万平方米,同比分别增长72.7%和71.4%,环比分别增长8.5%和9.3%。

      统计数据还显示,5月份,全市二手住宅成交2078套,交易面积超19万平方米,同比分别增长69.1%和70.2%,环比分别增长15%和13.4%。其中:市区二手住房交易1604套,交易面积超14万平方米,同比分别增长76.3%和79.2%,环比分别增长11.2%和11.4%。

      5月份,当涂县、和县、含山县二手房交易分别为264套、105套和115套,同比分别增长65%、40%和29.2%,环比分别增长29.4%、增长156.1%和下降6.5%。

      楼市成交价格继续稳中有升

      5月份,全市商品房成交均价为每平方米6188元,环比上涨5.3%。其中:市区商品房成交均价为每平方米6775元,环比下降1%。

      5月份,全市商品住房成交均价为每平方米6044元,环比上涨6.1%。其中:市区商品住房成交均价为每平方米6593元,环比下降0.8%。扣除博望区因素,中心城区(花山区、雨山区)商品住房成交均价为每平方米7024元,环比上涨5.7%。

      5月份,当涂县、和县、含山县商品住房成交均价分别为每平方米4664元、5950元和4457元,环比分别上涨5.8%、13.6%和0.9%。

      5月份,全市二手房成交均价为平方米4143元,同比上涨7.3%,环比上涨2.7%。其中:市区二手房成交均价为每平方米4418元,同比上涨10.9%,环比上涨2.6%。

      5月份,全市二手住宅成交均价为每平方米4106元,同比上涨8.7%,环比上涨2.8%。其中:市区二手住房成交均价为每平方米4391元,同比上涨11.8%,环比上涨3%。

      上市速度加快库存持续减少

      5月份,全市新批准预售商品房上市2652套,面积近29万平方米,环比分别增长43.6%和37%,同比分别增长35%和46.3%。其中:市区新批准预售商品房1953套,面积近21万平方米,环比分别下降102.6%和111.7%,同比分别增长162.1%和156.6%。

      5月份,全市新批准预售商品住房上市2466套,面积超27万平方米,环比分别增长40.6%和36.4%,同比分别增长39.6%和54.4%。其中:市区新批准预售商品住房1804套,面积超19万平方米,同比分别增长95.9%和109%,环比分别增长201.2%和195.9%。

      5月份,住宅上市速度明显加快,商品住房库存面积也持续减少。截至5月末,全市商品住房11354套超119万平方米,与2016年末库存相比减少了7015套超80万平方米,库存量减少38.2%,库存面积减少40.2%。按照近三年月均销售面积计算,消化全部住宅库存预计需要5.1个月,去化周期较2016年末缩短3.4个月。

      从市区及三县库存去化周期看,截至5月末,商品住房市区库存2593套26万平方米,去化需要1.9个月;当涂县库存2539套近27万平方米,去化需要11.2个月;和县库存5025套近52万平方米,去化需要13个月;含山县库存1197套近15万平方米,去化需要4.9个月。较2016年末分别缩短了1.5个月、18.7个月、2.3个月和1.8个月。

      五月楼市成交排行

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